O fundo imobiliário Smart Real State (SMRE11) estreou na B3 na terça-feira 25 e ambiciona pagar mais de 1% ao mês em dividendos aos seus cotistas. O fundo será gerido pela Smart House Investments, gestora mineira que tem mais de 3 bilhões de reais em ativos imobiliários sob sua gestão. A empresa vai tentar superar a barreira dos juros elevados no Brasil, uma vez que o mercado tem aumentado suas projeções de taxa Selic para 2024 e é esperada uma redução na magnitude dos cortes de juros pelo Banco Central já na próxima reunião do Copom em maio. “Vamos atuar em um mercado que nós dominamos e sabemos das deficiências. Hoje, temos uma inadimplência extremamente baixa”, afirma André Colares, CEO da Smart House Investments.
O novo fundo terá dois loteamentos em seu portfólio inicial. O Golden Sul, em Montes Claros (MG), de área total de 96 mil metros quadrados e cerca de 90% dos lotes vendidos — que geraram 35 milhões de reais em negócios. O segundo empreendimento é o Jardim Independência, empreendimento comercial com 99% das unidades vendidas e também com vendas de 35 milhões de reais.
